九龙证券广州首座万象城今秋开业，白鹅潭未来3年新增百万平方米商办空间

近日，白鹅潭商务区在建设“世界级滨水活力区”的进程中，又落下关键一子——陆居路AF020208地块成功出让，由广州市荔湾发展集团有限责任公司以12.0096亿元竞得。该宗地块的尘埃落定，不仅意味着白鹅潭将再添一座地标，更刷新了广州第二地标集聚区的天际线。

人们渐渐感觉到，那一句“让世界重回白鹅潭”不是空话，近年来白鹅潭进入了肉眼可见的兑现期，今年的白鹅潭将开足马力加速兑现。近日，聚龙湾品牌之夜活动启动，多业态品牌集体发布亮相，打造文商旅创居高品质滨江空间。今年秋季，广州首座万象城揭开面纱，项目内的滨水公园、文保街区也将全面呈现。

2026年的白鹅潭注定不凡，陆居路新地块将建成248米新地标，这是白鹅潭商务区的新高度，也是城市地标聚集区的新封面。

白鹅潭。受访者供图

白鹅潭第三高建筑体刷新天际

新近出让的陆居路AF020208地块，地理位置优越，位于白鹅潭商务区核心区。根据规划条件，地块总用地面积约9175平方米，容积率19.19，计容建筑面积约11.12万平方米。如果说几年前的白鹅潭还在描绘蓝图，那么现在的白鹅潭，正在进入“全要素兑现期”。AF020208地块的入列，让地标区域的功能拼图更加完整。

从对岸望去，新地标将与珠江水岸呼应，填补视觉空白，展现出白鹅潭商务区的磅礴气象。地块建成后，它将成为白鹅潭核心区高度排名第三的地标建筑，与周边的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、广州建筑总部等楼宇，共同勾勒出错落有致的黄金天际线。

作为今年白鹅潭地标区域挂牌出让的首宗优质商业、商务用地，AF020208地块功能定位清晰，将生长出高端总部办公与现代商业空间，为白鹅潭的产业升级提供空间载体。此外，新地块的出让将进一步丰富区域业态，并与地块北侧在建的保利万豪级酒店联动，共同支撑起高端商务接待与服务配套。

荔湾区虽然用地面积占广州市比例小，但近些年一直在优化土地供给，持续打造精品项目，是市场关注的焦点之一。随着一众落子的实力企业持续深耕，未来三年，白鹅潭将新增近100万平方米的优质商务办公空间。

这不仅是一片商务区，更是充满底蕴的文化区。白鹅潭大湾区艺术中心已成为湾区文化地标，持续引入高规格展览。而其地块东侧的明心书院建筑群，也正在推进整体性保护活化，未来将打造成具有历史韵味的开放式街区。

一边是现代摩天大楼，一边是砖瓦古朴的历史建筑，白鹅潭富有文化艺术内涵的街区环境，也将吸引多元创新业态入驻，进一步推动商办楼宇价值增值。越来越多高规格企业与高素质人才将汇聚在此，为片区注入源源不断的创新活力，推动资产增值与公共空间营造反哺共生。

高定商圈就位，滨水空间焕新

白鹅潭商务区之所以能成为“广州第二个城市地标集聚区”，不仅在于三江交汇的好地段，更在于其日益积聚的中央商务区发展势能。无论是大湾区艺术中心的落成，还是周边高品质住宅区的打造，都印证了置业者和优秀企业对回归城市中心的渴望，以及对白鹅潭未来潜力的信心。

今年的白鹅潭核心区将迎来又一轮爆发期：日前，聚龙湾太古里继去年底正式开业以来，罕见公开举办品牌集中亮相活动。此前，运营方广州珠江产业园投资发展有限公司宣布，项目将陆续开放商业品牌，而非采取一次性呈现的方式。

聚龙湾太古里。受访者供图

而近日的聚龙湾品牌之夜活动中，聚龙湾首发中心、聚龙湾首创中心、广州西岸中心、广州聚龙湾太古里等共同亮相，形成了聚龙湾片区公共服务产品矩阵，让人们对片区未来发展有了更加清晰的轮廓，更加稳定的信心，对后航道世界级滨水岸线有了更高期待。

今年，白鹅潭核心区的封面还将被另一座商业巨擘焕新——广州首座万象城预计于今年秋季正式开业，广州滨江沿岸不再是住宅遍地的高密度空间，公园绿地的亲水平台还江于民，低密度的商业综合体、街区占据水岸一线，与沙面、白天鹅宾馆、黄沙文旅综合体隔江相望。高奢落子运营提质，高端定制规划下的江岸线，绘就珠水城景新蓝图。